Diverse Hypotheken

Aflossingsvrij
Bij de aflossingsvrije hypotheek lost u gedurende de gehele looptijd niet af. U betaalt uitsluitend rente. Aflossing van de hypotheek vindt aan het einde van de looptijd plaats, bijvoorbeeld door verkoop van de woning. Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk als het gewenste hypotheekbedrag niet hoger is dan 100% van de getaxeerde executiewaarde van uw woning.

Beleggen
Bij een beleggingshypotheek hoeft u tussentijds niets af te lossen. U betaalt rente over de lening. Daarnaast stort u geld op een aan deze lening gekoppelde beleggingsrekening. U kunt hierbij kiezen tussen een eenmalige storting, periodieke inleg of een combinatie van beide.

Op de einddatum van de hypotheek lost u de lening ineens af, in principe door middel van de opbrengsten van de beleggingen. Daarnaast kiest u aan de hand van het risico dat u wilt nemen, voor meer of minder risicovolle belegging. Wie geld belegt neemt een financieel risico. Ook bij deze hypotheekvorm loopt u een beleggingsrisico. Rendementen kunnen hoger, maar ook lager dan gemiddeld uitvallen en zullen meer schommelen naarmate de beleggingsvorm risicovoller is.

Sparen
Bij de spaarhypotheek lost u in principe niets af. In plaats daarvan betaalt u gedurende de hele looptijd een premie voor de spaarverzekering. Die verzekering garandeert dat de gehele spaarhypotheek in één keer wordt afgelost aan het einde van de looptijd. Maar ook bij eerder overlijden.

De premie voor de verzekering bestaat uit twee delen:
1. een risicodeel voor dekking van het overlijdensrisico
2. een spaardeel voor de aflossing aan het einde van de looptijd
Over het spaardeel wordt een rente gegeven, die gelijk is aan de hypotheekrente. Aan het einde van de looptijd is het spaardeel zo gegroeid, dat daarmee de hypotheek in zijn geheel kan worden afgelost.

Leven
Met een levenhypotheek betaalt u hypotheekrente en premie voor een levensverzekering. Die levensverzekering is door middel van een 'verpandingsakte' aan de hypotheek gekoppeld. Bij de levenhypotheek lost u in principe tussentijds niets af. De levensverzekering keert uit op de einddatum die met u is afgesproken of bij eerder overlijden van de verzekerde(n).

Annuïteiten
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing, dat bij gelijkblijvende hypotheekrente niet wijzigt. Wel verandert de onderlinge verhouding tussen rente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing; later is het net andersom. Uw belastingvoordeel is in het begin van de looptijd dus maximaal en loopt steeds verder terug.

Lineair
Bij de lineaire hypotheek bestaat het bedrag per maand uit rente en een vast aflossingsdeel. Naarmate de looptijd vordert en u meer heeft afgelost, betaalt u minder rente. Zowel uw bruto- als uw nettomaandlast neemt na iedere betaling af.

In een persoonlijke adviesgesprek zal duidelijk worden welke hypotheekvorm het beste in uw situatie past. Wellicht dat voor u een combinatie van bovenstaande hypotheekvorm het meest geschikt is.

Rentevormen
Bij elke hypotheekvorm kunt u kiezen uit diverse rentevast perioden.

Variabele rente
Met een variabele rente speelt u probleemloos in op een veranderde rentemarkt. Terwijl uw rente variabel is of voor 1 of 2 jaar vaststaat, wacht u rustig af totdat de rente van de langere rentevast periode is gedaald. Dan stapt u over.

Vaste rente
Hierbij kiest u voor een bepaalde periode voor zekerheid. Dit kan voor bijvoorbeeld 1, 2, 5, 7 of zelfs voor 20 jaar. Tegen de tijd dat de rentevast periode vervalt ontvangt u van ons een herzieningsvoorstel.

Nationale Hypotheek Garantie
De overheid heeft een garantieregeling ontworpen waarmee zij het eigen woningbezit wil stimuleren. Vroeger stond deze regeling bekend als Gemeentegarantie. Nu spreken we van Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit, staat de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg voor de nakoming van uw financiële verplichtingen. In veel gevallen krijgt u dan een korting op de hypotheekrente.

Flash object kan niet worden weergegeven!
Eventuele oorzaken:

Populairste onderwerpen

Berekenen

Valid CSS 2.1 Product of DenK Internet Services